不同的模型公司制作的房地產沙盤模型色彩柔和度、吸引人程度不同，因為在制作時存在一些技巧，本文為大家進行詳細講述。

一、燈光搭配技巧

房地產模型在安裝燈光時，小區(qū)周邊燈光不可蓋過小區(qū)內的燈光，小區(qū)內燈光應均勻分布，光感應柔和、溫馨，不可讓人感覺刺眼。

二、襯托物放大

通常房地產沙盤模型制作比例為1:100，按照這個比例，花草、樹木、游樂設施等襯托物會很小。為了增加景觀效果，可將樹木比例適當擴大，或植入一些古樹，會增加生機感。

三、景觀區(qū)色澤

樓盤的景觀區(qū)主要由綠植、水池、游樂健身設施構成，色澤上要形成鮮明對比，博取眼球，增加購房者購買欲。

四、形成樓棟密度錯覺

若實際樓棟密度高、距離近，制作沙盤時且不可破壞圖紙距離隨意制作，欺騙購房者。應在樓棟距離不變的條件下，將周邊設施做為襯托物，對其比例進行合理的放大或縮小，從感官上弱化密度感。

通過以上四種制作沙盤技巧，可規(guī)避現(xiàn)實樓盤的不足，放大樓盤的優(yōu)點，提升購房者的購買欲，增加銷售量。